租場(chǎng)地不當(dāng)影響自助洗衣閣利潤(rùn)
開(kāi)自助洗衣閣，除了考察選擇一家強(qiáng)勢(shì)的自助洗衣閣加盟連鎖 <http://www.shibaili.com/>，還需要考察好店面，包括店面所處位置、店面產(chǎn)權(quán)關(guān)系、未來(lái)發(fā)展前景等諸多因素，否則，會(huì)直接影響自助洗衣閣利潤(rùn)，乃至自助洗衣閣存亡。國(guó)內(nèi)自助洗衣閣加盟伊耐凈別提醒注意以下幾點(diǎn)：
1．不宜租賃產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明的酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，是房屋的權(quán)屬關(guān)系證明，是在承租人與租賃房建立租賃關(guān)系的要條件。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，就無(wú)法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，無(wú)法由此建立合法的房屋租賃關(guān)系。一旦發(fā)生糾紛，作為承租人的自助洗衣閣投資經(jīng)營(yíng)者，其合法權(quán)益將無(wú)法法律的保護(hù)。
2．不宜租賃沒(méi)有租賃證件的酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
酒店出租人除了具備合法的房屋權(quán)屬證明以外，還持有房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理的房屋租賃許可證。只有獲得了租賃許可，這樣的房屋租賃關(guān)系才合法。自助洗衣閣投資者從長(zhǎng)計(jì)議，完善相關(guān)手續(xù)后，才能開(kāi)店經(jīng)營(yíng)，以免后患無(wú)窮。
3．不宜租賃產(chǎn)權(quán)共有酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
屬于多人共有的產(chǎn)權(quán)酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，在簽訂租賃合同前謹(jǐn)慎。因?yàn)檫@樣的房屋租賃時(shí)經(jīng)過(guò)人的同意許可，才能產(chǎn)生法律效力，否則，就容易引起麻煩。一旦有房屋產(chǎn)權(quán)共有的任何一方不同意租賃，房屋租賃合同就會(huì)存在重瑕疵，不成立。這樣租賃這樣的房屋開(kāi)辦自助洗衣閣，勢(shì)必會(huì)讓店面一開(kāi)始就遭遇麻煩。
4．不宜租賃未經(jīng)房屋人書(shū)面同意的酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
開(kāi)自助洗衣閣是一項(xiàng)長(zhǎng)期可持續(xù)盈利的項(xiàng)目，投資者切忌租賃未經(jīng)原出租人同意房屋。因?yàn)檫@樣的房屋，很可能是上一家承租人轉(zhuǎn)租的房屋，很容易遇到麻煩，引起法律糾紛。比如上一家承租人拖欠的水電費(fèi)或其他欠款負(fù)債等。
5．不宜租臨已抵押酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
抵押房屋通常會(huì)涉及債務(wù)糾紛。抵押人在出租已抵押房屋之前，抵押權(quán)人的許可，否則出租行為無(wú)效。自助洗衣閣投資者切忌租賃這樣的房屋，否則會(huì)讓自己后患無(wú)窮的。
6．不宜租賃違章建筑酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
一些單位或個(gè)人在未規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的前提下，私自建房并出租。這類(lèi)酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證和租賃證，早晚會(huì)被規(guī)劃部門(mén)強(qiáng)令限期拆除，而且會(huì)遭到政府房管部門(mén)的重罰。稍有法律意識(shí)的人都不會(huì)去租賃這樣的房屋，即使費(fèi)用再。
7．不宜租賃未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
一些不法開(kāi)發(fā)商、房屋人或中介機(jī)構(gòu)利欲熏心，將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給用戶，這樣不但違犯了法律法規(guī)，還會(huì)威脅到承租人的資金安人身安。因此，開(kāi)自助洗衣閣切忌租金未經(jīng)驗(yàn)收的新房，否則不僅不能造預(yù)期的自助洗衣閣利潤(rùn)，還未讓自己面臨無(wú)盡的煩惱。
8．不宜租賃權(quán)不明等其他酒店與娛樂(lè)休閑場(chǎng)所
權(quán)屬關(guān)系不明、存在安隱患、被公檢法等機(jī)關(guān)依法查封的房屋，法律法規(guī)命令禁止出租的房屋，都不能抱著僥幸心理去租賃。
上述八個(gè)方面，是自助洗衣閣投資加盟商在租賃房屋前，需要考察和盡力規(guī)避的，否則，一旦跟這樣的房屋發(fā)生租賃關(guān)系，很可能讓自助洗衣閣投資化為烏有，預(yù)期的自助洗衣閣利潤(rùn) <http://www.shibaili.com/ganxidianlirun/>化為灰燼。
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